สร้างบ้านเสร็จเร็ว สร้างบ้านกับเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM)

: เรื่อง: SCG HEIM

การสร้างบ้านเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและใช้เวลานาน ระยะเวลาในการสร้างบ้านจะขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น สไตล์/ดีไซน์บ้าน ขนาดของบ้าน วัสดุที่ใช้ สภาพอากาศ และความพร้อมของที่ดินและวัสดุก่อสร้าง โดยทั่วไปแล้วหาก วางแผนไม่ดี หรือเจอทีมงานไม่ดี อาจจะใช้ระยะเวลานานเป็นปีปี เช่นสร้างผิดแบบแล้วต้องรื้อสร้างใหม่ หรือผู้รับเหมาทิ้งงาน รวมถึงใช้งบประมาณบานปลายมาก สำหรับการสร้างบ้านกับ SCG HEIM ระยะเวลาในการสร้างบ้านนับตั้งแต่ลงเข็มจนถึงส่งมอบประมาณ 6-12 เดือน* ขึ้นอยู่กับขนาดและความพร้อมของที่ดิน

หลายคนที่จะสร้างบ้านต้องการทราบว่าขั้นตอนตั้งแต่เริ่มออกแบบจนถึงเข้าอยู่อาศัย จะมีขั้นตอนอะไรบ้าง จะใช้ระยะเวลาประมาณเท่าไหร่ นั้นสามารถอ่านเพิ่มเติมได้ดังนี้

1. ขั้นตอน การออกแบบบ้าน

ใช้ระยะเวลาประมาณ 2 - 3 เดือนขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่เจ้าของบ้านจะมีส่วนร่วมมาก เพราะเป็นช่วงเวลาที่สถาปนิกเข้ามารวบรวมข้อมูลไลฟ์สไตล์ กิจกรรมและความต้องการของทุกคนในครอบครัวให้ชัดเจนเพื่อใช้ในการออกแบบสไตล์บ้านพร้อมการวางผังพื้นที่ใช้สอยให้สอดคล้องกับความชอบของเจ้าของบ้าน

2. ขั้นตอน การก่อสร้างบ้าน

ใช้ระยะเวลาประมาณ 6 - 12 เดือน

1. ขั้นตอนเตรียมความพร้อม

สิ่งที่ต้องเตรียมในขั้นตอนนี้ คือ การเตรียมที่ดิน ถมดิน ปรับพื้นที่ และขออนุญาตก่อสร้าง

2. ขั้นตอนงานฐานราก

สิ่งที่ต้องทำในส่วนงานฐานราก มีดังนี้ การขุดฐานราก เทคอนกรีตฐานราก และติดตั้งเสาเข็ม

3. ขั้นตอนงานโครงสร้าง

งานโครงสร้างประกอบด้วย การก่อสร้างโครงบ้าน การติดตั้งเสา คาน และพื้น

4. ขั้นตอนงานสถาปัตยกรรม

ขั้นตอนงานสถาปัตยกรรมประกอบด้วย การติดตั้งผนัง ประตู หน้าต่าง และหลังคา

5. ขั้นตอนงานระบบ

งานระบบที่ต้องทำ ได้แก่ การติดตั้งระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล และระบบระบายน้ำ

6. ขั้นตอนงานตกแต่งภายนอก

ในส่วนงานตกแต่งประกอบด้วย การติดตั้งกระเบื้อง ทาสี และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์

3. ขั้นตอน งานตกแต่งภายใน

ใช้ระยะเวลาประมาณ 2 - 3 เดือน มื่อตัวบ้านสร้างเสร็จแต่ยังไม่พร้อมเข้าอยู่ เพราะรอการตกแต่งภายใน ขั้นตอนนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการของเจ้าของบ้าน เน้นเข้าอยู่ไวสะดวก อาจซื้อเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว หากสามารถจัดเต็ม การทำ Built-in พร้อมจัดหาเครื่องใช้ไฟฟ้า ก็น่าจะตอบโจทย์แต่จะต้องใช้เวลาและงบประมาณที่สูงขึ้น

และในขั้นตอนการก่อสร้างข้างต้นที่กล่าวมาใช่ว่าจะราบรื่นเสมอไป เราจึงรวบรวมปัญหาที่พบบ่อยในการสร้างบ้านมาให้พิจารณากัน ดังนี้

1. ปัญหาด้านงบประมาณ

การก่อสร้างบ้านมักจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ เนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น การเปลี่ยนแปลงแบบบ้าน ผู้รับเหมาทิ้งงาน ราคาวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น หรือปัญหาการก่อสร้างที่ล่าช้า

2. ปัญหาด้านคุณภาพ

การก่อสร้างบ้านอาจไม่เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ เนื่องจากผู้รับเหมาก่อสร้างขาดความชำนาญ หรือวัสดุก่อสร้างไม่ได้คุณภาพ

3. ปัญหาด้านระยะเวลา

การก่อสร้างบ้านอาจล่าช้ากว่ากำหนด เนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น สภาพอากาศที่ไม่เป็นใจ ปัญหาการขนส่งวัสดุก่อสร้าง หรือปัญหาการก่อสร้างที่ล่าช้า

หากต้องการสร้างบ้าน ควรศึกษาข้อมูลและวางแผนอย่างรอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต แต่เพื่อลดปัจจัยที่อาจก่อให้เกิดปัญหาระหว่างก่อสร้าง เราจึงข้อแนะนำเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) ผู้นำด้านการสร้างบ้านที่มีความเชี่ยวชาญและประสบการณ์มายาวนาน เพราะความพึงพอใจของลูกค้าสำคัญกับเรา เรามุ่งหวังที่จะสร้างบ้านที่มีคุณภาพด้วยการใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัยและวัสดุที่ปลอดภัย โดยใช้ระยะเวลาที่เร็วที่สุด เพื่อทำให้บ้านในฝันของคุณกลายเป็นบ้านที่ดีที่สุดในชีวิตจริง

การก่อสร้างบ้านแบบเดิม ๆ จะเป็นการขึ้นโครงสร้างหลักเสาคานที่หน้างานและต้องก่ออิฐฉาบปูน ต้องใช้เวลาในก่อสร้างเป็นปี ทำให้มีความเสี่ยงที่จะเกิดข้อผิดพลาดได้มากมาย เช่น เกิดปัญหาวัสดุผิดสเปก หรือผู้รับเหมาทิ้งงาน จนทำให้เกิดความล่าช้าในการดำเนินงานก่อสร้าง แต่เอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) สามารถลดปัจจัยที่จะทำให้การก่อสร้างล่าช้าได้ด้วยการสร้างบ้านแบบระบบโมดูลาร์ ซึ่งจะมีการผลิตโครงสร้างหลักจากในโรงงาน จากนั้นจะทำการยกมาติดตั้งที่หน้างานอีกครั้ง นอกจากช่วยลดปัญหาเรื่องระยะเวลาการก่อสร้างรวมถึงได้คุณภาพที่เป๊ะ ยังช่วยควบคุมงบประมาณการก่อสร้างได้ด้วย เมื่อลูกค้าทำการจองบ้านกับเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) ก็จะเข้าสู่กระบวนการสร้างบ้านแบบระบบโมดูลาร์ โดยจะแบ่งออกเป็น 8 ขั้นตอน ดังนี้

1. การสำรวจที่ดิน

เมื่อเจ้าของบ้านได้ทำการจองสร้างบ้านกับเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) บริษัทจะทำการสำรวจเส้นทางการขนส่งโครงสร้างบ้านว่าสามารถทำได้หรือไม่ มีสิ่งกีดขวางหรืออุปสรรคอื่นใดที่จะกระทบในการขนส่งและยกติดตั้ง นอกจากนี้ในการสำรวจที่ดินยังมีการสำรวจสภาพแวดล้อมโดยรอบที่ดิน เช่น ระบบสาธารณูปโภคน้ำ ไฟ ระบบรางระบายน้ำ อาคารหรือสิ่งปลูกสร้างโดยรอบเพื่อส่งต่อข้อมูลให้กับทีมออกแบบนำไปใช้ในการออกแบบได้อย่างเหมาะสมและสมบูรณ์มากที่สุด นอกการสำรวจทางกายภาพของที่ดิน เรายังมีการเก็บตัวอย่างดินในที่ดินของลูกค้าส่งไปคำนวณ เพื่อนำผลที่ได้มาใช้ในการคำนวนเสาเข็ม และออกแบบงานโครงสร้างบ้าน เพื่อให้ได้บ้านที่มีความแข็งแรง และเหมาะสมกับที่ดินของลูกค้า ก่อนจะเข้าสู่กระบวนการออกแบบต่อไป

2. การออกแบบบ้าน

ในขั้นตอนการออกแบบบ้านจะเป็นการออกแบบบ้านทั้งภายนอกและฟังก์ชันภายใน รวมถึงการวางบ้านและส่วนประกอบต่างๆลงบนที่ดิน

3. การเตรียมพื้นที่ก่อสร้าง

ก่อนเข้าสู่กระบวนการก่อสร้างลูกค้าจะต้องส่งมอบพื้นที่การก่อสร้างให้กับเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) โดยลูกค้าจะต้องทำการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิมที่อยู่ในที่ดินของลูกค้า หรือแม้แต่การถมที่ดินให้เรียบร้อย ซึ่งในขั้นตอนนี้ลูกค้าสามารถเลือกใช้บริการจากเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) ได้ โดยจะได้รับคำแนะนำการถมดินจากทีมสถาปนิกโดยดูจากผลการสำรวจที่ดินว่า ควรถมดินที่สูงประมาณเท่าไร และต้องใช้ดินในปริมาณเท่าไร ดินประเภทอะไร หลังจากได้พื้นที่ก่อสร้างจากลูกค้า ก็จะเข้าสู่การวางผังตัวบ้าน คือ การกำหนดวางหมุดเพื่อยืนยันระยะตัวบ้านในแปลงที่ดินจริงว่าจะอยู่ห่างจากขอบแนวเขตที่ดินเท่าไร ก่อนจะทำการลงงานเข็มต่อไป

4. การทำฐานรากและระบบใต้บ้าน

ระบบฐานรากของบ้านเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) จะเป็นระบบงานฐานรากแบบสองชั้น ซึ่งจะมีหน้าที่การทำงานที่แตกต่างกัน ดังนี้

4.1. ระบบฐานรากชั้นที่ 1

จะเป็นงานฐานรากที่อยู่ระดับใต้ดิน เป็นพื้นที่ของงานเสาเข็ม และมีการฝังท่อน้ำยาปลวก สำหรับอัดฉีดน้ำยาเพิ่มได้หลังเข้าอยู่อาศัย

4.2. ระบบฐานรากชั้นที่ 2

เป็นฐานรากที่สูงขึ้นมาจากพื้นดินประมาณ 55 เซนติเมตร สำหรับเดินงานระบบต่างๆ เพื่อง่ายต่อการซ่อมบำรุงในอนาคต ซึ่งเราเรียกพื้นที่ในส่วนนี้ว่า Floor Service

5. การผลิตโมดูลาร์ยูนิตในโรงงาน

ในระหว่างการทำงานฐานรากในพื้นที่ก่อสร้าง ที่โรงงานก็จะมีการผลิตโมดูลาร์ยูนิตควบคู่กันไปเพื่อลดระยะเวลาการก่อสร้างที่หน้างาน โดยหลังจากได้รับแบบจะใช้เวลาในการเตรียมส่วนประกอบต่าง ๆ 30-40 วัน ก่อนเข้าสู่กระบวนการผลิตโมดูลาร์ยูนิตประมาณ 4-5 วัน โดยแบ่งไลน์การผลิตออกเป็น 7 ส่วน

6. การประกอบโครงสร้างบ้านบนที่ดิน

ในการยกประกอบบ้านของเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) จะทำการยกติดตั้งโมดูลาร์ยูนิตชั้นที่หนึ่งก่อน เมื่อทำการยกติดตั้งชั้นที่หนึ่งเสร็จแล้วก็จะทำการเดินงานระบบไฟ แล้วจึงยกติดตั้งโมดูลาร์หรือยูนิตชั้นที่สอง เมื่อเสร็จแล้วทั้งหมดจะมีการตรวจสอบระบบวงจรไฟฟ้า และตรวจสอบความเรียบร้อย ถูกต้อง สมบูรณ์ของยูนิต เช่น ประตู หน้าต่าง รูปแบบสี รูปแบบกระเบื้อง ตรงตามที่ได้ออกแบบไว้หรือไม่ โดยระยะเวลาในการยกติดตั้งจะใช้ระยะเวลาประมาณ 1-2 วัน

7. การเก็บรายละเอียดงานภายในและภายนอกบ้าน

หลังจากทำการยกติดตั้งบ้านแล้วเสร็จ ขั้นตอนต่อไปก็คือการเก็บรายละเอียดงาน โดยแบ่งเป็น

- งานภายในบ้าน พื้น ผนัง ฝ้า และงานระบบต่างๆ

- งานห้องน้ำ

- งานภายนอกบ้าน โรงจอดรถ ระเบียง ถนน รั้วบ้าน

8. การตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนส่งมอบบ้าน

ขั้นตอนสุดท้ายคือ การตรวจสอบความเรียบร้อยโดยทีมตรวจสอบคุณภาพ ซึ่งจริงๆแล้วระหว่างทางทีมตรวจสอบคุณภาพจะเข้ามาตรวจเช็คคุณภาพในทุกขั้นตอนก่อนจะให้เจ้าของบ้านมาตรวจรับแต่ละงวดงาน เมื่อตรวจสอบพบจุดบกพร่องทีมตรวจสอบก็จะบันทึกข้อมูลส่งให้ทีมก่อสร้างทำการแก้ไข หลังการแก้ไขทีมตรวจสอบคุณภาพจะเข้ามาตรวจสอบที่หน้างานอีกครั้ง เพื่อให้มั่นใจในคุณภาพของบ้านก่อนที่จะส่งมอบให้กับลูกค้า หลังจากที่บ้านผ่านการตรวจสอบคุณภาพเรียบร้อยแล้ว ทีมก่อสร้างจะนัดหมายลูกค้าเข้ามาตรวจสอบคุณภาพร่วมกับลูกค้าอีกครั้ง เมื่อลูกค้ามีสิ่งที่ต้องการแก้ไขทีมก่อสร้างจะลงรายการไว้และทำการแก้ไขให้แล้วเสร็จ หลังจากนั้นทีมก่อสร้างจะนัดลูกค้าให้เข้ามาตรวจสอบอีกครั้ง และเมื่อตรวจสอบคุณภาพร่วมกับลูกค้าผ่านเป็นที่เรียบร้อยทีมบริการหลังการขายจะเข้ามาให้คำแนะนำและสอนวิธีใช้งานบ้านให้กับลูกค้า หลังจากนั้นจะเป็นงานของทีมตกแต่งภายในซึ่งลูกค้าสามารถจัดหาเองได้จากบริษัทภายนอก หรือสามารถซื้อบริการจากเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM) ก็ได้เช่นกัน

หากคุณเองก็ต้องการสร้างบ้านแบบระบบโมดูลาร์สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจากเอสซีจี ไฮม์ (SCG HEIM)ได้ที่ www.scgheim.com